Quand on veut réaliser un projet de construction, l’une des préoccupations majeures est de trouver un terrain. Ce dernier doit d’abord être constructible, puis correspondre aux aspirations du futur propriétaire. Toutefois, trouver un terrain à bâtir n’est pas toujours facile. Pour s’assurer de faire le bon choix, il faut procéder méthodologiquement et exploiter des sources fiables.
Établissez la liste des caractéristiques du terrain
Pour trouver un terrain à bâtir, la première chose à faire est de définir les caractéristiques de ce dernier. Ainsi, vous pourrez affiner vos recherches et mieux vous orienter dans votre choix. Pour définir les caractéristiques du terrain, il faudra tenir compte de sa location (la ville et/ou le quartier) et l’environnement dans lequel il se trouve (à proximité des écoles, des commerces, des sites touristiques ou des entreprises…), sa superficie et votre budget. Il faudra aussi prendre en compte l’utilisation que vous réservez à ce terrain.
Si c’est pour y construire votre maison et y vivre par exemple, vous devez choisir un environnement dans lequel vous vous sentirez à l’aise. Par contre, si c’est pour y mener des activités lucratives (commerce, investissement locatif…), vous devez choisir des zones qui vous permettront de rentabiliser facilement.
Passez par un promoteur immobilier
Une fois que vous avez une idée de ce que vous voulez, vous pouvez maintenant vous lancer dans la recherche du terrain à bâtir. Pour cela, vous avez le choix entre plusieurs solutions comme solliciter un promoteur immobilier. C’est un professionnel qui a une connaissance approfondie du système d’achat, de vente et de construction en immobilier dans les régions qu’ils couvrent. Par exemple, si vous cherchez un terrain à bâtir à Béziers, alors il faudra faire appel à un promoteur immobilier qui connaît parfaitement la région.
Il pourra donc vous aider à trouver rapidement une parcelle qui répond à vos critères de sélection. Une fois que vous aurez trouvé le terrain qui vous convient, il vous accompagnera aussi dans les démarches pour l’acquisition du bien.
À votre demande, il peut aussi s’occuper de l’organisation et de la recherche de financement pour les travaux de construction jusqu’à l’achèvement. Après cela, il se chargera de faire la promotion des logements ainsi construits pour la location ou pour la vente. Vous avez donc tout intérêt à recourir aux services d’un promoteur immobilier si votre projet est de construire sur le terrain des bâtiments à louer ou à vendre.
Vous pouvez retrouver un promoteur immobilier sur internet, par les réseaux sociaux ou en demandant autour de vous. Prenez tout de même le temps de vous renseigner sur les services et offres du promoteur avant de faire appel à ce dernier.
Faites appel à des agences immobilières
Pour rechercher un terrain à bâtir, vous pouvez aussi vous rapprocher des agences immobilières. Le plus souvent, lorsque les particuliers et les entreprises veulent vendre un bien, ils font appel à ces agences spécialisées. De ce fait, celles-ci disposent d’un vaste catalogue comportant des offres immobilières de tout genre. Il y a donc de fortes chances que vous trouvez le terrain que vous recherchez auprès de ces agences.
Dès que vous contacterez ces dernières, elles vous feront des propositions en tenant compte de vos critères de sélection. Si l’un des terrains disponibles vous intéresse, alors vous pourrez vous rendre sur place pour vous assurer qu’il répond réellement à vos attentes. Par la suite, vous pourrez négocier l’offre et conclure l’achat du bien.
Bien évidemment, l’agence vous accompagnera dans les démarches pour acquérir le terrain en toute légalité. Cependant, s’il arrivait que ce que l’agence vous présente comme offres ne vous plaise pas, elle peut toujours vous aider à trouver un terrain à bâtir en consultant les annonces sur le net et en exploitant son réseau professionnel.
Sollicitez l’aide des notaires
Les notaires sont également au courant des offres disponibles en termes de biens ou de terrains à vendre. Vous pouvez vous rapprocher d’un notaire pour en trouver. De nombreux notaires possèdent aujourd’hui des sites internet par lesquels on peut les contacter. Si vous en connaissez un dans votre région, vous pouvez aussi vous adresser à lui. Même si celui-ci ne dispose pas d’offres intéressantes, il peut toujours vous recommander l’un de ses confrères.
