Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
Personne physique ou morale, le syndic de copropriété a pour principal rôle d’assurer la gestion administrative, financière et comptable de l’immeuble. Et comme souligné un peu plus haut, cela devient une nécessité à Lyon. Pour cela, de nombreux outils existent en ligne grâce auxquels vous pourrez réaliser des comparaisons et trouver le meilleur syndic à Lyon. Ce nouveau concept rapide et plus attractif ne cesse d’attirer les faveurs des habitants des Alpes et de toute la France.
Le syndic est considéré comme une personne morale lorsqu’il s’agit d’une agence offrant des services en gestion immobilière. La version personne physique revient à faire appel à un expert qui dispose d’une carte professionnelle lui permettant d’exercer le métier.
Quelles sont ces missions ?
Le syndic de copropriété assure des rôles assez importants et de diverses natures dans la vie de l’immeuble. Il intervient notamment afin :
- d’assurer l’accomplissement des dispositions prises par les copropriétaires et de celles prises en assemblée générale
- d’assurer la gestion du personnel et de l’administration des parties communes de l’immeuble
- de réparer les équipements endommagés et de veiller à l’entretien du bâtiment
- de veiller au respect des dispositions du règlement de copropriété
- de prendre l’initiative d’effectuer des travaux de construction en cas d’urgence
- d’effectuer le décompte de charges individuelles des copropriétaires
- d’effectuer le budget prévisionnel de l’assemblée
- de sauvegarder l’ensemble des documents en rapport à la copropriété.
Trouver le meilleur syndic à Lyon grâce à des comparateurs en ligne
La chose la plus simple à faire lorsqu’on veut avoir le meilleur syndic, c’est d’effectuer un comparatif. Parcourir la toile et visiter ces nouveaux syndics qui n’ont pas forcément de siège social afin d’en faire ressortir celui qui vous convient. Pratique pour une grande ville comme Lyon où parcourir une par une les adresses des syndics disponibles serait une bien mauvaise idée.
Votre syndic idéal devra avoir une parfaite connaissance du marché de l’immobilier lyonnais. Il doit également disposer d’une certaine expérience dans la gestion de copropriété. Par-dessus tout, il doit être attentif aux préoccupations de ces clients et être disponible pour eux.
Si vous désirez faire appel à un nouveau syndic de copropriété, vous devez veiller à ce qu’il soit proactif et réactif dans la gestion des problèmes. Comme critère de comparaison, vous devez privilégier la fiabilité, la transparence et l’équité dans la gestion syndicale.
Combien coûte un syndic de copropriété pro ?
Chaque syndic pro est libre de fixer ces honoraires. Le mieux serait alors de jouer sur la concurrence. Lors de la fixation du contrat de mandat, les honoraires du syndic y sont inscrits en fonction du régime. En cas de prestations hors budget, c’est la copropriété qui lui verse les honoraires spécifiques. Comptez au minimum environ 2 000 euros pour un syndic à Lyon.
