Pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification, investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) peut représenter une véritable opportunité. Cependant, avant de vous lancer, il est important de connaître les risques inhérents à cet investissement. Dans cet article, zoom sur les avantages et les risques liés à cet investissement immobilier.
Comment évolue le marché des SCPI ?
En 2024, l’évolution du marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) reflète les tendances économiques du marché de l’immobilier. Les investisseurs maintiennent leur intérêt pour ce type d’investissements. De manière plus concrète, cela se traduit par une croissance continue de la collecte de fonds destinés à ce type de société. De manière générale, les investisseurs recherchent des rendements attractifs, avec des taux d’intérêts bas. En outre, la diversification de leur portefeuille figure parmi leurs préoccupations majeures.
Sur le marché, on retrouve de plus en plus d’offres. On observe par ailleurs l’essor des sociétés spécialisées dans des secteurs spécifiques tels que la santé, les énergies renouvelables ou encore l’immobilier logistique. En fin de compte, les rendements proposés par ces sociétés sont stables. Ce marché est très dynamique et permet à de nombreux investisseurs de tirer leur épingle du jeu. Pour être accompagné dans la gestion de votre patrimoine, vous pouvez faire confiance à Epsilium. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise accompagne ses clients dans la gestion de leur patrimoine.
Les avantages à opter pour une SCPI
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier peut présenter de nombreux atouts, notamment lorsque cela permet de générer des rendements attractifs. Tout d’abord, il s’agit de l’opportunité unique de bénéficier d’un accès indirect à un portefeuille diversifié de biens immobiliers professionnels, sans avoir à supporter les contraintes de gestion associées à la détention directe de l’immobilier. Ainsi, cela permet de limiter les risques liés à la vacance locative, aux travaux de maintenance, ou encore à la gestion des loyers et des contentieux.
Vous pouvez éviter de nombreuses contraintes telles que les tâches administratives inhérentes à ce type d’investissements. Des sociétés de gestion spécialisées s’en chargent pour vous en vous faisant bénéficier de toute leur expertise dans la matière. Enfin, l’un des principaux atouts de ce type d’investissements est qu’il permet de générer des rendements largement supérieurs aux placements financiers traditionnels tels que les livrets d’épargne ou encore les obligations.
Les risques associés aux SCPI
Avant de vous engager dans un tel investissement, il est important de connaître tous les risques qui sont associés aux SCPI. Tout d’abord, il faut savoir que ce type d’investissement est soumis aux fluctuations du marché. Ainsi, la valeur de votre investissement peut être grandement influencée par ces évolutions. Les rendements ne sont donc jamais garantis lorsque vous prenez en compte les performances ultérieures de votre investissement. Si une crise économique survient, vos rendements peuvent être revus à la baisse en raison de la baisse de la demande locative.
Une Société Civile de Placement Immobilier n’est par nature pas jugée comme « liquide ». Étant donné que la revente des parts peut être soumise à des délais et à des conditions spécifiques, vous ne pouvez pas convertir rapidement votre investissement en liquidités. Une Société Civile de Placement Immobilier est destinée à être un investissement à long-terme.
Finalement, si vous êtes à la recherche de diversification de vos investissements, opter pour une SCPI peut être une option intéressante. En effet, cela vous offre de nombreux avantages, parmi lesquels on retrouve les rendements intéressants ou encore la gestion déléguée. Toutefois, il s’agit d’un investissement à long-terme. Si vous êtes en quête d’un investissement liquide, optez pour une autre solution.
