Vous hésitez encore entre l’achat ou la location de votre futur bien immobilier ? Vous vous poser de nombreuses questions ? Acquérir une résidence principale en remboursant un crédit mensuel permet d’éviter de rembourser un loyer tous les mois à fonds perdus. Cependant, il ne faut pas oublier que les propriétaires subissent des coûts, dont certains très importants. En fait, aucune réponse définitive existe. Découvrez dans cet article quelques pistes pour vous aider à faire le bon choix.
Les Belges sont déjà 58% à être propriétaire de leur logement. Si vous n’en faites pas partie, une question vous taraude sans doute : est-il rentable d’acheter son futur bien immobilier ?
Acheter sa résidence principale offre plusieurs atouts.
Rembourser un crédit plutôt qu’un loyer tous les mois
C’est l’argument numéro un mis en avant par tous les propriétaires. En effet, il est préférable de payer pour une maison ou un appartement neuf qui vous appartient en remboursant un prêt plutôt que de débourser tous les mois un loyer à fonds perdus.
Cet argument est d’autant plus valable qu’aujourd’hui les taux d’intérêt sont extrêmement bas. Cette baisse a rendu l’accès à la propriété bien plus accessible car elle permet de rembourser plus rapidement le capital.
Acheter sa maison ou son appartement neuf permet également à terme de ne plus avoir à débourser de mensualités pour se loger. Ce qui est intéressant surtout à la retraite quand les revenus ont baissé.
Être propriétaire de son toit, c’est aussi l’assurance de ne pas être mis dehors par un bailleur qui souhaiterait récupérer son bien pour l’occuper ou y loger un membre de sa famille par exemple.
Pour léguer un bien immobilier à sa descendance
Investir dans l’achat d’un bien immobilier permet d’avoir quelque chose à léguer à ses enfants. Selon l’Insee, l’immobilier représente plus de 60% du patrimoine léguer au moment de l’héritage.
De plus, avec l’augmentation du prix au mètre carré, investir dans la brique reste une valeur sure pour sécuriser son patrimoine.
Investir dans l’immobilier coûte plus cher que de louer
Pour un même budget, il est généralement impossible d’acheter un bien similaire à celui qu’on loue. Devenir propriétaire nécessite de disposer d’un budget confortable, car en plus du remboursement du crédit, il y a également d’autres charges à comptabiliser.
Les charges liées à l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf
En plus du remboursement du crédit, il faut ajouter le coût de l’assurance, des charges liées au bien, la taxe foncière (à ne pas négliger surtout dans des villes comme Paris) et les frais d’entretien et divers travaux pour garder le logement en bon état.
Il ne faut pas oublier les frais de notaire qui ne sont, certes, qu’à payer une seule fois, mais qui représentent une part importante de l’investissement immobilier.
Quelques conseils avant d’acheter
Avant d’investir, il est indispensable de connaître l’ensemble des éléments en lien avec l’achat : taxes, frais, charges, crédit total, etc. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des autorités compétentes pour être sur que l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf est la meilleure option disponible pour vous.
