Qu’est-ce qu’un programme neuf ?
Lorsque l’on parle de programme neuf, on entend par là l’acquisition d’un bien immobilier sur plan (qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison). Autrement dit, le bien que vous allez acheter n’est pas achevé. Vous aurez donc la possibilité de faire quelques ajustements sur ce bien. Voyons en détails les différents avantages d’investir dans un programme neuf.
Les avantages d’un programme neuf
- Ajustements possibles du bien : comme le bien n’est pas encore achevé, vous avez la possibilité de modifier certains éléments (qualité des matériaux utilisés par exemple). Les ajustements demandés peuvent faire varier le prix du bien.
- Tarifs fiscaux avantageux : en fonction du lieu d’implantation de votre futur bien, vous pourrez bénéficier d’un tarif fiscal avantageux (réduction de la taxe foncière ou de la TVA).
- Logement construit selon les dernières normes en vigueur : les normes énergétiques évoluent constamment. En passant par un programme neuf, votre bien sera construit selon les normes en vigueur et pourra bénéficier de certains labels de qualité tels que HPE (Haute Performance Energétique), BBC (Bâtiment à Basse Consommation)…
- Garantie du bien : quand on achète un appartement ou une maison dans l’ancien, on ne peut pas bénéficier d’une garantie décennale (sauf si le bien en question est construit depuis moins de 10 ans). Lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison via un programme neuf, la garantie décennale démarre au moment de l’achèvement des travaux ce qui vous permet de couvrir les éventuelles malfaçons durant les 10 premières années de votre bien.
- Conception bien pensée : un logement neuf est bien souvent conçu de manière intelligente en adaptant les dimensions des pièces et leur agencement de manière intuitive et pratique pour faciliter le quotidien des personnes qui y vivront à l’intérieur.
