Entre difficultés économiques et besoins pressants, le secteur français de la construction traverse une crise sans précédent. Selon les données de la Fédération française du bâtiment (FFB), les signaux d’alarme se multiplient, poussant les acteurs du marché à réclamer des actions concrètes pour éviter une dégradation plus profonde. Face à un contexte économique compliqué, entre inflation galopante et hausse des coûts des matériaux, quelles sont les mesures espérées par le secteur pour enrayer la chute ?
Un secteur paralysé par la baisse des permis de construire et la disparition des emplois
D’après les chiffres communiqués par la FFB, le nombre de permis de construire a continuellement décliné ces derniers mois. Entre mai et juillet, on observe une diminution de 6,4 % par rapport à l’année précédente, illustrant une tendance préoccupante qui affecte directement la dynamique du marché immobilier. De janvier à juillet 2024, cette baisse a atteint 9,9 %, témoignant d’un manque de renouvellement dans le parc immobilier neuf.
L’impact sur l’emploi n’est pas négligeable. Durant le second trimestre 2024, ce sont près de 30 500 emplois, toutes catégories confondues, qui ont été perdus dans le secteur. La FFB s’attend à des suppressions de postes atteignant jusqu’à 60 000 si aucune initiative structurante n’est mise en place rapidement. La possibilité d’une aggravation rapide durant la deuxième moitié de l’année est évoquée par Olivier Salleron, président de la FFB.
L’influence des politiques fiscales et réglementaires sur la production de nouveaux logements
Le secteur du bâtiment doit jongler avec plusieurs politiques mises en place au niveau national, dont certaines impactent directement sa capacité à produire. Parmi celles-ci, la fin des avantages fiscaux associés au dispositif Pinel ou encore le durcissement des conditions d’obtention du Prêt à Taux Zéro (PTZ) créent une atmosphère douteuse pour les promoteurs immobiliers. Ces changements engendrent une augmentation des coûts de construction estimée à 25 %, compliquant davantage l’accès à la propriété pour les ménages français.
Ainsi, de nombreuses organisations, dont la FFB, plaident pour le maintien voire l’amélioration des dispositifs existants comme MaPrimeRénov’. Cette aide, destinée à encourager la rénovation énergétique des bâtiments, souffre d’un manque de lisibilité dû aux révisions annuelles de ses critères. En outre, l’entrée en vigueur anticipée de nouvelles normes environnementales risque d’alourdir les procédés administratifs et financiers des entreprises déjà fragilisées.
Perspectives économiques : quels remèdes face à une chute annoncée ?
L’enjeu majeur aujourd’hui réside dans la stabilisation et la relance du réseau immobilier. Les experts appellent à des solutions pragmatiques pour enrayer la récession du chiffre d’affaires, qui accuse 12 milliards de pertes comparé à la période précédente. Des mesures incitatives envers les acheteurs potentiels pourraient accompagner cette nécessaire remontée de la pente, suggère Christophe Possémé de l’Union de la maçonnerie et du gros œuvre.
Les perspectives économiques obligent également à revoir le modèle global de développement immobilier, en ne prônant ni uniquement la rénovation, ni simplement la construction neuve. Le besoin se fait ressentir pour plus de cohérence avec l’objectif de longue date d’atteindre 800 000 rénovations énergétiques par an tout en produisant un million de logements neufs pour répondre à la demande non satisfaite des consommateurs.
L’espoir placé dans les politiques du gouvernement pour une reprise rapide
Face au tableau sombre du marché, le regard se tourne vers le gouvernement actuel dont les décisions pourraient apporter un certain soulagement au secteur. Les associations professionnelles ainsi que la FFB insistent sur l’impératif de mesurer correctement l’impact législatif futur, notamment via le projet de loi de finances 2025. Un retour des aides telles que les prêts à taux zéro pourrait faciliter l’acquisition immobilière, ravivant ainsi l’intérêt des particuliers pour le neuf.
Olivier Salleron pointe aussi le besoin pressant d’harmoniser les efforts intersectoriels pour soutenir tout l’écosystème du bâtiment. L’interconnexion entre construction, achat public, et bien-être des foyers français nécessite des réponses courageuses et concertées. En somme, l’heure est venue pour agir conjointement afin de restaurer la confiance dans un segment essentiel à l’économie hexagonale.
- Relance du prêt à taux zéro pour améliorer l’accessibilité au crédit.
- Maintien et clarification des critères pour MaPrimeRénov’.
- Prolongation des dispositifs fiscaux pour l’investissement locatif.
- Soutien accru aux petites et moyennes entreprises du bâtiment contre la rigueur réglementaire croissante.
